原状回復コラム

賃貸経営

空室ロス（空室損失）を減らすには？賃貸経営で見直す退去後対応と原状回復の全体像

空室ロス（空室損失）とは、入居者が退去してから次の入居者が決まるまでの間、本来得…

2026.06.17

ガイドライン

通常損耗とは？経年劣化・特別損耗との違いと「どこまで貸主負担か」を実例で解説

通常損耗（つうじょうそんもう）とは、入居者が普通に生活していれば自然に発生する住…

2026.06.15

ガイドライン

原状回復・ハウスクリーニングの特約は有効？無効になる条件と契約書への正しい書き方【管理会社・オーナー向け】

「ハウスクリーニング費用は借主負担とする」「退去時は全室クロスを張り替える」——…

2026.06.09

水漏れ

賃貸の給湯器の水漏れは誰の負担？原因の切り分けと管理会社・オーナーの対応手順

入居者から「給湯器から水が漏れている」「お湯が出ない」と連絡を受けたとき、賃貸管…

2026.06.05

水漏れ

賃貸のエアコン水漏れは誰の負担？原因の切り分けと管理会社・オーナーの対応手順

入居者から「エアコンから水が垂れてくる」と連絡を受けたとき、賃貸管理会社やオーナ…

2026.06.05

水漏れ

賃貸物件の水漏れは誰の負担？原因別の責任・保険・復旧費用と対応手順【管理会社・オーナー向け】

入居者から「水漏れが起きた」と連絡を受けたとき、賃貸管理会社やオーナーがまず直面…

2026.06.05

費用・相場

賃貸の窓ガラス割れは誰が負担？交換費用相場と原状回復の判断

賃貸物件の窓ガラスが割れたとき、その交換費用は入居者とオーナーのどちらが負担する…

2026.06.05

費用・相場

タバコのヤニ汚れは原状回復で借主負担？クロス全面張替・消臭の費用と判断基準

賃貸物件で入居者がタバコを吸っていた場合、退去時のヤニ汚れや臭いの原状回復費用は…

2026.06.05

費用・相場

畳の表替え・張替え費用相場と賃貸の負担区分｜原状回復での扱い方

畳の表替えとは、畳床（芯材）はそのまま残し、表面のい草（畳表）と畳縁だけを新しく…

2026.06.05