退去立会い代行は
イニシャルエージェンシーにお任せください。

壁・天井のクロス

クロスの汚れ・傷、画びょうやネジの穴、タバコのヤニ・臭いなどを確認します。通常損耗か借主の故意・過失かで費用の負担区分が変わります。

床（フローリング・CF）

フローリングの傷・へこみ・色落ち、クッションフロアやカーペットの汚れ・破れなどを確認します。家具の設置跡など通常損耗にあたるものは、原則として貸主負担です。

水回り・設備

キッチン・浴室・トイレ・洗面の汚れやカビ、給湯器・換気扇・エアコンなど設備の動作や破損の有無を確認します。

建具・付帯設備・残置物

網戸・ドア・鍵・建具の状態、エアコンや照明などの付帯設備、忘れ物や残置物の有無を確認します。

日程調整・事前準備

管理会社様・オーナー様と立会い日を調整し、必要書類やチェックリスト、契約内容（特約の有無など）を事前に確認します。

室内の現地確認

入居者様の立会いのもと、各部屋・水回り・設備を順に確認します。所要時間の目安は30〜60分程度（物件の広さ・状態により変動します）。

原状回復範囲・負担区分のすり合わせ

ガイドラインに沿って原状回復が必要な箇所と費用の負担区分を確認し、写真で記録します。双方の認識を合わせることでトラブルを防ぎます。

報告・お見積り

確認結果を写真付きの報告書にまとめてご共有します。原状回復が必要な箇所は、そのままお見積り・工事までワンストップで対応可能です。

原状回復費用の過剰請求

本来は貸主負担となる通常損耗まで借主負担として請求されるケースがあります。ガイドラインに沿った適正な区分が重要です。

その場での署名・合意を急がされる

内容を十分に確認しないまま精算書へ署名するのは避けましょう。不明点はその場で確認し、納得した上で合意することが大切です。

敷金の精算をめぐる認識のズレ

立会い時の確認内容が曖昧だと、後日の敷金返還や追加請求をめぐるトラブルにつながります。

確認漏れ・記録不足

口頭確認のみだと「言った・言わない」の水掛け論に。写真や報告書による客観的な記録が有効です。